Fabienne VIANNAY Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.1 m²

Ambilly (74100)

267 000 € Référence 3089

A propos de ce bien

AMBILLY, AU COEUR DE L'ECOQUARTIER DE L'ÉTOILE, RÉSIDENCE CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE, PROGRAMME NEUF EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS), ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ SOUS CONDITIONS DE REVENUS, AU 1ER ÉTAGE, JOLI T4 DE 83 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, 1 SDB ET WC SÉPARÉ, LOGGIA DE 12 M², CAVE ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS PAR RÉSEAU URBAIN, TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ, A DEUX PAS DE LA DOUANE, DE LA GARE ET DU TRAM, NORMES RT 2012 -30%, TVA RÉDUITE DE 5,5%, LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2026.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d'aquérir sa résidence principale sous conditions de revenus. La mise en location du logement est interdite.

Comment ça marche ?

Pour faire baisser le prix de vente, le BRS dissocie le bâti (logement) du foncier (terrain).
Ainsi, vous ne payez que les murs et louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un montant symbolique : 1,25 €/m2 mensuel, pour une durée renouvelable de 99 ans.

Quels sont les plafonds de ressources ?

Catégorie de ménage	1	2	3	4	5	6	Pers. Suppl.
Revenu fiscal de référence 2022 en €	37 581	56 169	73 630	87 909	104 592	117 694	13 116

Cet appartement à vendre sur AMBILLY, vous est proposé par l’Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d’Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l’achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 83,10 m²
carrez 83,10 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine américaine
Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (bois)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.1 m²

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