Fabienne VIANNAY Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.1 m²

Ambilly (74100)

250 000 € Référence 3087

A propos de ce bien

AMBILLY, AU COEUR DE L'ECOQUARTIER DE L'ÉTOILE, RÉSIDENCE CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE, PROGRAMME NEUF EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS), ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ SOUS CONDITIONS DE REVENUS, AU DERNIER ÉTAGE, AU DERNIER ÉTAGE, JOLI T3 DUPLEX DE 65 M² HABITABLES, 2 CHAMBRES, 1 SDB ET WC SÉPARÉ, TERRASSE DE 21 M², CAVE ET PLACE DE PARKING EN SOUS SOL, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS PAR RÉSEAU URBAIN, TOUTES COMMODITÉS A PROXIMITÉ, A DEUX PAS DE LA DOUANE, DE LA GARE ET DU TRAM, NORMES RT 2012 -30%, TVA RÉDUITE DE 5,5%, LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2026.

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d'aquérir sa résidence principale sous conditions de revenus. La mise en location du logement est interdite.

Comment ça marche ?

Pour faire baisser le prix de vente, le BRS dissocie le bâti (logement) du foncier (terrain).
Ainsi, vous ne payez que les murs et louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un montant symbolique : 1,25 €/m2 mensuel, pour une durée renouvelable de 99 ans.

Quels sont les plafonds de ressources ?

Catégorie de ménage	1	2	3	4	5	6	Pers. Suppl.
Revenu fiscal de référence 2022 en €	37 581	56 169	73 630	87 909	104 592	117 694	13 116

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Caractéristiques de ce bien

Surface 65,10 m²
carrez 68,80 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine américaine
Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (bois)
exposition Ouest
2 niveau(x)
7ème étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

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