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Maison de 360 m² en vente à VETRAZ MONTHOUX

Maison à vendre, VETRAZ MONTHOUX, 360 m², 9 pièces

Maison de 360 m² en vente à VETRAZ MONTHOUX


Belles prestations
Prix de vente: 998 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2738
  • Maison de 9 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 265 m² env (utile 95 m²)
  • Sur un terrain de 1316 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1995

SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, AVEC UNE SUPERBE VUE IMPRENABLE SUR LES ALPES ET LE MONT BLANC, A VENDRE BELLE ET CONFORTABLE VILLA D'ARCHITECTE DE 265 M² HABITABLES EN TRÈS BON ETAT. COTÉ JARDIN : AGRÉABLE SÉJOUR DOUBLE ENSOLEILLÉ ÉQUIPÉ D'UNE CHEMINÉE TRAVERSANTE, CUISINE ÉQUIPÉE COMPLÈTE HAUT DE GAMME AVEC COIN REPAS, BUREAU ET SUITE PARENTALE, DRESSING, TOILETTES. A L'ÉTAGE : QUATRE CHAMBRES DONT DEUX DE 18 M², SALLE DE BAIN ET SALLE DE DOUCHE, TOILETTES. COTÉ COUR : ENTRÉE AVEC PLACARDS, STUDIO INDÉPENDANT, TOILETTES, DOUBLE GARAGE, ATELIER, CAVE A VIN, STOCKAGE, CHAUFFERIE. NOMBREUX PLACARDS, CHAUFFAGE GAZ AU SOL, JARDIN PISCINABLE CLOS ET ARBORÉ DE 1300 M², DEUX TERRASSES, LOCAL TECHNIQUE, PARKING, CHARME, NOMBREUX ÉQUIPEMENTS, QUALITÉ OMNIPRÉSENTE, RÉALISATION SOIGNÉE, A VOIR.
Cette maison à vendre sur VETRAZ MONTHOUX vous est proposée par lAgence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune dAnnemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour lachat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.

SecteurANNEMASSE ET ENVIRONS,
ProximitéPROCHE TRANSPORTS EN COMMUN
Situation géo.15 MN DU CENTRE VILLE DE LA GARE ET DU CEVA
VueTRÈS BELLE VUE IMPRENABLE Mt BLANC ET ALPES
ExpositionTOUTES
Accès à InternetFIBRE
AssainissementTOUT A L'EGOUT
ChauffageINDIVIDUEL GAZ, AU SOL AU REZ, RADIATEURS A L’ÉTAGE
EauRESERVE 2000L D'EAU NON POTABLE POUR LE JARDIN
Type constr.OSSATURE BOIS SUR BASE BÉTON
Parking/GarageGARAGE DOUBLE
 
Charges diversesTaxe d'habitation: 2850 €
Charges chauffage (p/an)2 400€
Estimation frais de Notaire   82 368€
Taxe foncière2 169€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 136 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 360 m², Vetraz monthoux)

Surface totale   360 m²
Surface habitable   265 m² env
Surf.Utile   95 m²
Séjour   70 m² env
Terrasse20 m² env
Garage33 m² env

Surfaces (détails)

4 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Vetraz monthoux, , 9 pièces)

Alarme, chambres mansardées, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Garage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques
LYONNET-SORDAT IMMOBILIER
20, rue Fernand David
74100 ANNEMASSE

Contacter SORDAT Alain
au 06 78 38 27 23
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