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Maison de 97 m² en vente à CRANVES SALES

Maison à vendre, CRANVES SALES, 97 m², 5 pièces

Maison de 97 m² en vente à CRANVES SALES


Prix de vente: 475 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2792
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 84 m² env (utile 27 m²)
  • Sur un terrain de 615 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1995

DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME A 5 MN DES COMMODITÉS, A VENDRE UNE CHARMANTE VILLA T4/T5 DE 1995 EN BON ÉTAT AVEC UN AGRÉABLE JARDIN CLOS ET ARBORE D'ENVIRON 500 M² AGRÉMENTÉ D'UNE JOLIE PISCINE CHAUFFÉE (P.A.C.). SE TROUVENT - AU REZ DE CHAUSSÉE: UNE PIÈCE DE VIE AVEC CHEMINÉE, UNE CUISINE ÉQUIPÉE COMPLÈTE OUVERTE SUR LA VÉRANDA QUI FAIT OFFICE DE SALLE A MANGER, UN WC, LA SUITE PARENTALE AVEC SA DOUCHE ET DE GRANDS PLACARDS, - A L'ÉTAGE: DEUX CHAMBRES MANSARDÉES, UNE SALLE DE BAIN-WC, UN COIN BUREAU, UN DRESSING, - AU SOUS-SOL (COMPLET): LE GARAGE, UNE CAVE ET DE NOMBREUX RANGEMENTS, UNE CHAMBRE DE DÉPANNAGE AVEC UN COIN DOUCHE, LA CHAUFFERIE-BUANDERIE, CHAUFFAGE GAZ AU SOL, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, A 20 MINUTES DE LA DOUANE DE VALLARD, A VOIR.
Cette maison à vendre sur CRANVES SALES, vous est proposeé par lAgence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune dAnnemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour lachat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.

Maison en copropriété horizontale Plancher à l'étage

SecteurANNEMASSE ET ENVIRONS,
ProximitéA 5 MN DES COMMODITÉS
Situation géo.5 MN DU CENTRE VILLE
VuePAS DE VIS A VIS
ExpositionTOUTES
AssainissementTOUT A L'EGOUT
ChauffageINDIVIDUEL GAZ, AU SOL AU REZ, RADIATEURS A L’ÉTAGE
Type constr.SCMA
Garage/parkingGARAGE ET PARKING
 
Charges diversesTaxe d'habitation: 908 €
Charges chauffage (p/an)1 223€
Taxe foncière712€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 150 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 97 m², Cranves sales)

Surface totale   97 m²
Surface habitable   84 m² env
Carrez   76,5 m²
Surf.Utile   27 m²
Séjour   26 m² env
Garage25 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Cranves sales, , 5 pièces)

Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Quartier calme, chambres mansardées
LYONNET-SORDAT IMMOBILIER
20, rue Fernand David
74100 ANNEMASSE

Contacter SORDAT Alain
au 06 78 38 27 23
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